Grondprijzen met gemiddeld 7 procent gestegen
De stijging van de grondprijs is te verklaren door de stijging van de bouwland- en maïslandprijzen. Deze was in het tweede kwartaal per hectare 65.803 euro, nu is deze 73.300 euro per hectare, wat uitkomt op een stijging van 12 procent. In 2018 was de gemiddelde prijs van bouw- en maïsland 68.900 euro per hectare.
Bijna traditiegetrouw is de grondmobiliteit in het derde kwartaal extreem laag. Er worden zeer weinig grondtransacties gesloten in het derde kwartaal. Ook in voorgaande jaren was dat het geval. Echter, zelfs vergeleken met voorgaande derde kwartalen – die van 2016, 2017 en 2018 – hebben er in 2019 nog minder transacties plaatsgevonden. Het niveau van dit jaar zit 12 procent onder dat van vorig jaar (4.600 tegenover 5.200 verhandelde hectare).
Grond duurder in noorden, oosten en zuiden
De grondprijs in landsdeel Noord (Bouwhoek en Hogeland, Veenkoloniën en Oldambt en Noordelijk Weidegebied) is met een kleine 10 procent gestegen ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De huidige prijs is 53.700 euro per hectare en is daarmee exact gelijk aan de gemiddelde prijs over heel 2018. In landsdeel Oost (Oostelijk Veehouderijgebied, Centraal Veehouderijgebied, IJsselmeerpolders en Rivierengebied) steeg de grondprijs met 11 procent in het derde kwartaal. De grond in landsdeel Zuid (Zuidwestelijk Akkerbouwgebied, Zuidwest-Brabant, Zuidelijk Veehouderijgebied en Zuid-Limburg) steeg in het derde kwartaal met 6 procent. Boeren die in de markt zijn voor een hectare grond, zijn daar in Zuid-Nederland gemiddeld 71.900 euro voor kwijt.
Lagere prijzen in het westen
In tegenstelling tot de andere gebieden in Nederland, is de grondprijs in landsdeel West (Westelijk Holland, Waterland en Droogmakerijen, Hollands/Utrechts Weidegebied) gedaald. De daling bedraagt 14 procent (van 59.600 naar 51.200 euro per hectare) en is daarmee sterker gedaald dan dat de grondprijzen in de rest van Nederland zijn gestegen. Het huidige niveau van de grondprijs in West-Nederland ligt 6.300 euro per hectare onder het jaargemiddelde van 2018.
Seb van Dijk
Seb is sinds 2018 redacteur van de Agrio-redactie Politiek en Beleid. In 2017 studeerde Seb af als zowel communicatiedeskundige als journalist aan Hogeschool Windesheim te Zwolle. Deze twee expertises zet hij dagelijks in bij het schrijven van artikelen, diverse coördinerende werkzaamheden en het ontwikkelen van nieuwe media.
Beeld: Fenneke Wiepkema
Bron: Kadaster
