Meer melkveebedrijven verkocht, gronden rondom natuur moeilijk verkoopbaar

Dit blijkt uit het jaarrapport ‘Vastgoedmarkt in beeld 2020’ van makelaarsvereniging NVM.

De gemiddelde verkooprijs van melkveebedrijven steeg naar 2.470.000 euro. Kopers worden wel steeds kritischer, zo meldt NVM. „Bedrijven die beschikken over gunstige vergunningen rondom de stikstofcrisis en over stallen en grond van goede kwaliteit, verkopen beter.”

Hogere prijsstijging voor grasland

De agrarische grondprijzen stegen in 2020 met 2,7 procent naar 63.600 euro per hectare. In het eerste deel van 2020 daalden de grondprijzen. Doordat in het vierde kwartaal de prijzen sterk zijn gestegen, is de gemiddelde jaarprijs van 2020 toch hoger dan vorig jaar. De gemiddelde prijs van akkerbouwland is met 0,8 procent licht gestegen tot 71.200 euro per hectare. Grasland kende een hogere prijsstijging van 3,4 procent. Gemiddeld kostte een hectare grasland in 2020 58.400 euro.

Grote verschillen

Volgens NVM blijft grond een schaars goed in Nederland. Wel zien de makelaars grote verschillen per landbouwgebied. Zo staan de grondprijzen rondom Natura-2000 gebieden door de stikstofcrisis steeds meer onder druk. „Gronden rondom de Natura-2000 gebieden werden moeilijker verkoopbaar, vooral graslanden.”