Grondprijzen het hoogst in Zuid Nederland

Toch lag de gemiddelde grondprijs 3 procent lager dan in het vierde kwartaal van 2016 volgens Wageningen Economic Research en Kadaster. De prijsdaling is vooral bepaald door bouwland. De prijs van bouwland daalde met bijna 7 procent van 66.500 euro in het vierde kwartaal van 2016 tot 62.000 euro per ha in het eerste kwartaal van 2017. Over heel 2016 noteerde bouwland een gemiddelde prijs van 65.700 euro per ha.

Grasland

De prijs van grasland is met 53.700 euro per ha in het eerste kwartaal van dit jaar vrijwel gelijk aan die in het vierde kwartaal van 2016 (54.100 euro per ha). Ook in vergelijking met de eerste twee kwartalen van 2016 is de prijs nauwelijks veranderd. De terugval van de prijs in het derde kwartaal wordt verklaard door een relatief grote transactie waarbij extensief grasland (grasland met deels een functie voor weidevogels) is verkocht.

Vraag en aanbod

Recentelijk deed Jan Schellekens, adviseur bedrijfsontwikkeling bij Agrifirm Exlan, de uitspraak dat investeringen in grond vooral interessant is voor varkenshouders. Dat is vanwege de mestafzet en de bedrijfseconomisch goede tijden maken dit mogelijk. Dat dit daadwerkelijk gebeurt werd bevestigd Door Hans Peters, voorzitter van branchevereniging voor makelaars VBO: „Varkens- en pluimveehouders investeren voor het eerst in jaren weer in grond.” Over het effect van de overtekende stoppersregeling in de melkveehouderij zei hij eerder: "Het kan niet anders of de grondprijs en de waarde van gebouwen gaat verder dalen." 

Varkensintensieve regio’s

In landsdeel Oost bleef de gemiddelde grondprijs in het eerste kwartaal van 2017 vrijwel gelijk. De prijs van 58.500 euro per ha in dit kwartaal blijft 4 procent onder de gemiddelde prijs in 2016 (60.900 euro per ha). De grondprijs in Oost ligt in het eerste kwartaal heel dicht tegen het landelijk gemiddelde.

In landsdeel Zuid is de gemiddelde agrarische grondprijs in het eerste kwartaal van 2017 heel licht gezakt (minder dan 2 procent) tot 66.700 euro per ha (kaart 1 en figuur 3). Daarmee zit de grondprijs op het gemiddelde niveau van heel 2016. De grondprijs in Zuid ligt in het eerste kwartaal van dit jaar ruim boven die in andere landsdelen: het verschil met Noord is 29 procent, met Oost 14 procent en met West 23 procent.