VNG roept gemeenten op voorkeursrecht op (land)bouwgrond te laten gelden

Die oproep doet de VNG aan gemeenten. Want naast Rijk en provincies hebben gemeenten ook voorkeursrecht op grond. Vaak gaat het daarbij om landbouwgrond. VNG adviseert om die reden tijdig het heft in eigen hand te nemen door te informeren naar de plannen die in voorbereiding zijn bij het ministerie en de provincie. Plus zelf de maatschappelijke doelen, waarvan een gemeente wil dat die gerealiseerd worden, kenbaar te maken. En door bewust strategische keuzes te maken over hun grondbeleid, waardoor zij zelf (een deel van) de gronden koopt of kaders opstelt om marktpartijen richting te geven bij hun aankopen.

Stijgende grondprijzen

‘Zodra bekend wordt waar maatschappelijke opgaven ruimtelijk moeten landen, zullen partijen grondposities innemen (voor zover ze die niet al hebben) en stijgen grondprijzen, doordat eigenaren een grote waardesprong verwachten’, aldus licht VNG verder toe. ‘De ervaring leert dat hoge aankoopprijzen voor grondposities ertoe kunnen leiden, dat er te weinig geld overblijft voor de door de gemeente gewenste invulling. Dat kan betekenen dat de ontwikkeling helemaal niet door kan gaan of dat er veel overheidsgeld bij moet. Daardoor kan dit geld niet meer worden besteed om maatschappelijke opgaven te realiseren en zal als winst uit de keten verdwijnen.’