Stal zonder kelder 40 euro / m2 goedkoper

2 dagen mestopslag

Uit de aanbesteding van de vier bouwprojecten die gedurende het praktijknetwerk zijn gerealiseerd, komt DLV begeleider Geertniek Schonewille tot de volgende rekensom: "als we de onderbouw per m² vergelijken zit er tussen kelderloos en onderkelderd bouwen ruim 40 euro per m². Hierbij is rekening gehouden dat er bij kelderloos bouwen voor twee dagen een mestopslag aanwezig is. Uit de aanbestedingen bleek dat de gemiddelde kosten van een vergelijkbare stal onderkelderd gemiddeld 173,72 euro bedragen tegen het gemiddelde van de kelderloze stal van 68,49 euro per m². Maar daar komen de extra kosten van externe mestopslag van  euro 61,61 nog bij op.” De totaalsom uit de aanbestedingen komt bij kelderloos bouwen op euro 130,10 per m² uit, tegen euro 173,72 per m² onderkelderd.

Draagkrachtige grond

De gerealiseerde stallen, en hiermee ook de stallen die zijn meegenomen in het aanbestedingstraject, zijn allen gebouwd op draagkrachtige zandgronden. “Nu zijn we in het praktijknetwerk ook bezig om inzichtelijk te maken wat het verschil in kosten is wanneer er op klei of veen gebouwd gaat worden”, vertelt netwerkbegeleider Sander Woestenenk. “De draagkracht van de grond zal zeker het grootste deel van de marge bepalen”, spreekt Sander zijn verwachtingen uit. “Het grondwerk, wat nu circa 1/6 van de totale kosten van de onderbouw bepaalt, zal de som van de totale bouwkosten doen stijgen. Daar bovenop komen nog de kosten die nodig zijn voor het heien.”

Vloer duur

Bij uitsplitsing van de kosten van de onderbouw is de vloer de grootste kostenpost. “De kosten van de vloer bedragen al 2/3 van de totale onderbouwkosten” vervolgt Geertniek Schonewille zijn rekensom als afgeleide uit de aanbestedingen. “Gevolgd door grofweg 1/6 van de totaal kosten voor grondwerk en 1/6 van de totaalkosten voor de fundering”.