Nieuwe pachtnormen bekend
Wat betekent dit voor uw agrarisch bedrijf?
Nieuwe pachtnormen bekend
Op 3 juni heeft het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit de nieuwe pachtnormen gepubliceerd. Deze normen worden van kracht per 1 juli en gelden voor het pachtjaar volgend op 1 juli 2026.
Heeft u een bestaande pachtovereenkomst? Houd dan rekening met de percentages bij het vaststellen van de jaarlijkse factuur.
Verdere stijging voor los bouw-, gras- en tuinland
Na een aantal jaren van daling en relatief lage pachtprijzen in veel regio’s was er in 2022 en 2023 sprake van een keerpunt. In 2023 stegen de prijzen in alle regio’s variërend van 13% tot 54% voor los bouw- en grasland, en van 29% tot 36% voor los tuinland. In de jaren 2024 en 2025 was eveneens sprake van een stijging.
Voor 2026 geldt in alle regio’s op een na (Zuidwestelijk akkerbouwgebied) wederom een (forse) stijging van de pachtprijzen. Uitschieter betrof regio Westelijk Holland met een stijging van 23%.
Methodiek
De rekenmethodiek die Wageningen Economic Research hanteert, is gebaseerd op de bedrijfsresultaten van middelgrote en grote akkerbouw- en melkveebedrijven over de periode 2020-2024 per pachtprijsgebied.
In de onderstaande tabel staande nieuwe regionormen per gebied, de oude normen en het veranderpercentage.
Agrarische bedrijfsgebouwen en woningen
De maximaal toegestane pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen ontwikkelen zich in lijn met voorgaande jaren eveneens opwaarts. Voor 2024 is deze stijging vastgesteld op 5,22%.
Voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten die zijn ingegaan op of voor 31 augustus 2007, stijgen de maximaal toegestane pachtprijzen in 2024 met 4,1%. Voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten ingegaan ná 31 augustus 2007 stijgen de maximaal toegestane pachtprijzen in 2026 met 3,65%.
Wat moet u nu doen?
De nieuwe pachtnormen kunnen een aanzienlijke invloed hebben op uw jaarlijkse kosten. Controleer daarom welke norm geldt voor uw regio en type pachtovereenkomst. Bent u pachter, dan is het verstandig om de gevolgen voor uw exploitatie en liquiditeitsplanning in beeld te brengen. Bent u verpachter, controleer dan of de jaarlijkse pachtcorrectie juist wordt toegepast.
Twijfelt u over de gevolgen voor uw situatie of wilt u weten welke pachtprijs u mag hanteren? Neem dan contact op met een van onze agrarische adviseurs. Wij helpen u graag bij het beoordelen van uw pachtovereenkomst en het correct toepassen van de nieuwe pachtnormen.
Bram van Poppel
- NVM Makelaar Agrarisch & Landelijk Vastgoed / Register Taxateur / Rentmeester
- 06 - 46 05 45 02
- bvpoppel@aelmans.com
De Aelmans Adviesgroep is een adviesorganisatie met kantoren in Voerendaal, Baexem, Rosmalen en Nijmegen. De groep, bestaande uit 200 medewerkers, levert een breed pakket van diensten aan agrarische ondernemers, ondernemers in het MKB, particulieren en overheden. Onze brede kennis is geclusterd rond 6 werkvelden: Agro, Vastgoed, Omgeving, Milieu, Bouw en Financiering. Vanuit teams met professionele en gemotiveerde medewerkers wordt onderling nauw samengewerkt. Deze samenwerking leidt tot een integrale benadering van klantvraagstukken. Bij onze dienstverlening staan klantgerichtheid, flexibiliteit en service voorop.
