'Als dit deel van de Achterweg een oud lint is dan geldt dat voor heel agrarisch buitengebied Goeree'

Gaat het om oude wijn in nieuwe zakken? Of wast de gemeente met het nieuwe plan alle eerdere vuiltjes weg? Daarover boog de Raad van State zich woensdag tijdens een nieuwe rechtszaak in Den Haag. Volgens buurman Buth en diens raadslieden is het woningbouwplan nog steeds in strijd met het Zuid-Hollandse bouwen-in-het-buitengebiedbeleid. Volgens de provincie, maar ook volgens Goeree-Overflakkee’s eigen beleid mag je alleen nieuwe woningen in het buitengebied bouwen als het landschap ter plaatse flink verbetert. Bijvoorbeeld door de sloop van oude overtollige agrarische bedrijfsbebouwing. Maar daarvan is bij dit woningplan geen sprake.

Theater Middelharnis

De belangrijkste reden dat Goeree-Overflakkee de woningbouw aan de Achterweg toestaat, is om ontwikkelaar Wonen op Flakkee tegemoet te komen in de kosten die hij heeft gemaakt rond de restauratie van het Meijer Theater in Middelharnis. Die staat in het centrum van Middelharnis en niet in het buitengebied. Dat was drie jaar geleden de belangrijkste reden voor de Raad van State om een dikke streep door het woningplan te halen.

Daarna paste Goeree-Overflakkee de beleidsregels zo aan dat je grosso modo ook van een landschappelijke verbetering kan spreken als je geen overtollige stallen en schuren sloopt, maar bijvoorbeeld een theater in het dorp opkalefatert. Volgens de Buth en diens raadslieden gaat de gemeente daarmee opnieuw in de fout. Ook het nieuwe beleid is volgens hen in strijd met het provinciale beleid.

Oud lint

Verder wezen gemeente en ontwikkelaar de hoogste bestuursrechter erop dat de nieuwe woningen in een zogenoemd oud bebouwingslint komen. Dat lint loopt van de Oudelandsedijk met een bocht door op de Achterweg, zo beweerden de raadslieden van de gemeente en ontwikkelaar in Den Haag. Volgens de gemeentelijke zegsman heeft bezwaarmaker Buth zelf ook een nieuwe woning in het lint gebouwd, ook al was dat al in 1977. Volgens Buth is dat onzin en is zijn perceel van oudsher een agrarisch perceel, met woning en schuur. Verder zijn er aan de noordkant van de Achterweg nog een paar woningen gebouwd. De rest van de ‘lintbebouwing’ langs de Achterweg ligt een flink end uit elkaar met ruime agrarische percelen ertussen.

Dat kan niet waar zijn

Volgens de raadsman van Buth kun je dat onmogelijk lintbebouwing noemen. ,,Als dit deel van de Achterweg een oud lint is dan geldt dat voor heel Goeree-Overflakkee. Dan zijn alle wegen in het buitengebied waar boerderijen staan een oud lint. Dat kan niet waar zijn.” De Raad van State gaat de komende weken onderzoeken of het woningplan nu wel door de beugel past, of dat het opnieuw in de prullenbak thuishoort. Uitspraak volgt.